OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Nie kupuj obietnic - dziury w ziemi , z niepewnością realizacji inwestycji.

CHCESZ KUPIĆ DOM W SPOKOJNEJ OKOLICY , GOTOWY DO ZAMIESZKANIA WRAZ Z ZADBANYM I CIESZĄCYM OCZY OGRODEM + 65 ARÓW PIĘKNIE POŁOZONYCH , RÓŻNIE UKSZTAŁTOWANYCH , WIDOKOWYCH. DZIAŁEK ROLNYCH Z MOZLIWOŚCIĄ ZABUDOWY ZAGRODOWEJ LUB POWIEKSZENIA ISTNIEJĄCYCH JUZ OGRODÓW POŁOZONYCH TUŻ PRZY SPRZEDAWANYM DOMU ALE Z WYODRĘBNIONYM WJAZDEM NA TE DZIAŁKI TO
TA OFERTA JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE .

SPRZEDAM DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O POW. OGÓLNEJ 250M2 Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM W BRYLE BUDYNKU I Z WOLNOSTOJĄCYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM 28 M2 NA DZIAŁCE 813 M2 , POŁOŻONY NA OBRZEŻACH KRAKOWA,OK .20 KM OD JEGO CENTRUM , W GÓRNEJ CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI CZULICE GMINA KOCMYRZÓW - LUBORZYCA -NA OTWARTEJ PRZESTRZENI , OTWARTE KANAŁY POWIETRZNE , Z WIDOKIEM NA CAŁĄ OKOLICE.

MIEJSCOWOŚĆ CZULICE JEST BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANA Z KRAKOWEM JAK I INNYMI OKOLICZNYMI MIEJSCOWOŚCIAMI , Z MOŻLIWOŚCIĄ SZYBKIEGO DOJAZDU DO KRAKOWA KILKOMA DROGAMI - PRZEZ ULICE IGOŁOMSKĄ , WADOWSKĄ ORAZ KOCMYRZOWSKĄ. W CENTRUM MIEJSCOWOŚCI ZNAJDUJE SIĘ ZATOCZKA AUTOBUSOWA, Z KTÓREJ KURSUJĄ AUTOBUSY W KIERUNKU CZYŻYN I NOWEJ HUTY , PRZEZ CZULICE KURSUJĄ RÓWNIEZ BUSY M.IN W KIERUNKU PROSZOWIC I KRAKOWA.

W SĄSIEDNIEJ MIEJSCOWOŚCI - KARNIÓW ZNAJDUJE SIĘ NOWOWYBUDOWANY KOMPLEKS SZKOLNO - PZEDSZKOLNY.

OPIS OGÓLNY:

DOM WYKONANY WG.INDYWIDUALNEGO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNEGO , Z WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁÓW , CAŁKOWICIE PODPIWNICZONY, Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM , Z 4 DUŻYMI BALKONAMI, DACHEM WIELOSPADOWYM ,PRZESTRONNE I JASNE WNĘTRZA .

DOM POSIADA PEŁNY - NIE 10 LETNI ODBIÓR DO UŻYTKOWANIA Z 2016 R , MA WYDZIELONĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ I ODDZIELNY NUMER DZIAŁKI , MA NADANY NUMER PORZĄDKOWY I NIE POSIADA ŻADNYCH OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH.
JEDEN WŁAŚCICIEL - OSOBA PRYWATNA - NIE DEWELOPER

OPIS KONSTRUKCJI:

1.FUNDAMENTY: Pełna płyta fundamentowa zbrojona.

2.PIWNICE: mury oporowe i ściany piwnic bloczki betonowe 12x24x38 Chyżbet.

3.DRENAŻ opaskowy wokół budynku (od wody gruntowej).

4.ODWODNIENIE opaskowe wokół budynku (od wody opadowej) plus studzienka drenażowa .

5.INSTALACJA ODGROMOWA - pozioma wokół budynku .

6.IZOLACJA PIONOWA ŚCIAN PIWNIC - folia kubełkowa plus styropian Austrotherm Expert plus masa bitumiczna.

7.STROPY - Keramzytowe Teriva plus izolacja styropianowa Austrotherm 20 cm plus wylewka.

8.ŚCIANY NOŚNE PARTERU, PODDASZA Beton Komórkowy Biały Solbet 24X24X59 plus elewacja : steropian Austrotherm grafitowy 15-20 cm, tynk zewnętrzny firmy Kraisel.

9.SCHODY BETONOWE między piwnicą, a parterem -wyłożone gresem.

10.SCHODY DĘBOWE między parterem, a piętrem.

11.KOMINY: Kominy systemowe / instalacja wentylacyjna i kominowa keramzytowa /- CJ BLOK . Kominy z cegły klinkierowej Wienerberger .

12.WIĘŹBA DACHOWA impregnowana, drewniana.

13.POKRYCIE DACHU blachodachówka THYSSENKRUPP z podbitkami z blachy tej samej firmy.

14.STOLARKA OKIENNA: okna firmy DRUTEX, kolor macore , dwustronna okleina, pakiet trzyszybowy, profil IGLO- 5komorowy, plus żaluzje plus Rolety antywłamaniowe zewnętrzne firmy Portos, ciemny brąz.

15.DRZWI WEJŚCIOWE DWUSKRZYDŁOWE sosna w kolorze ciemny mahoń.

16.DRZWI I SCHODY WEWNĘTRZNE dębowe kolor orzech.

17.SEGMENTOWA BRAMA GARAŻOWA WIŚNIOWSKI w kolorze brąz, ocieplona, Z NAPĘDEM SOMFY sterowana pilotem.

18.OGRZEWANIE: System gazowy: piec dwufunkcyjny Junkers z grzejnikami Purmo plus elektroniczny sterownik do pieca gazowego , dodatkowo kominek z wkładem Antek obudowany kamieniem.

MEDIA : GAZ SIECIOWY, WODA, PRĄD ,SIŁA, TV , SZAMBO 8M3, ŚWIATŁOWÓD , OŚWIETLENIE ULICZKI DOJAZDOWEJ - GMINNE , wideodomofon z przeciągniętą instalacją pod podłączenie bramowe.

ROZKŁAD DOMU I WYKOŃCZENIE:

1)Podpiwniczenie: Garaż dwustanowiskowy, wc, kotłownia z możliwością składowania drewna kominkowego oraz pomieszczenie gospodarcze.

2)Parter : Duży salon z kominkiem wykończonym w kamieniu, z wyjściem na ogród . Kuchnia z jadalnią z meblami w zabudowie na wymiar, z wyjściem na duży balkon. Łazienka z pralnią i wc Przedsionek z głównym wejściem do budynku.

3)Piętro: Duża Sypialnia z garderobą i balkonem od strony frontowej budynku. Łazienka z prysznicem i wc. Przestronny Holl z balkonem. Sypialnia/Gabinet z balkonem od strony ogrodu.

4)Stryszek.

Na podłogach w całym domu panele i gres . Ściany łazienek - wypłytkowane. Parapety wewnętrzne marmur.

DODATKOWO BUDYNEK GOSPODARCZY O OGÓLNEJ POW. 28 M2, zamknięty i wykończony zewnętrznie i wewnętrznie. Na budynku prąd, siła i woda.

MAGICZNY OGRÓD:

Otoczenie domu to indywidualnie zaprojektowany dwustopniowy ogród z kamiennymi ścieżkami i schodkami. Do aranżacji kamiennych użyto kamienia różowej marianny oraz porfiru z Zalasu.

Ogród obsadzony różnorodnymi gatunkami iglaków/jałowce, tuje ,świerki/ , a także trzmieliną , lawendą, bukszpanami i amarantusami .

W CENIE UMEBLOWANIE ORAZ SPRZĘT AGD WIDOCZNY NA ZDJĘCIACH.

PLUS

65 AROW PIĘKNIE POŁOZONYCH , RÓZNIE UKSZTAŁTOWANYCH , WIDOKOWYCH. DZIAŁEK ROLNYCH Z MOZLIWOŚCIĄ ZABUDOWY ZAGRODOWEJ LUB POWIEKSZENIA ISTNIEJĄCYCH JUZ OGRODÓW POŁOZONYCH TUŻ PRZY SPRZEDAWANYM DOMU ALE Z WYODRĘBNIONYM WJAZDEM NA TE DZIAŁKI.

Działki położone są w górnej części miejscowości Czulice, z widokiem na całą okolicę, a w słoneczne dni z widokiem na góry, z indywidualnym wjazdem z utwardzonej drogi gminnej, na które składa się:

1.Działka stanowiąca wjazd z drogi gminnej o metrażu 373 m2 ( o szerokości 4m) nr ewid. 569/4.

2.Działka rolna R1 z możliwością zabudowy zagrodowej o metrażu 3242 m2(szerokość około 35m) nr ewid. 569/2.

3.Działka rolna R1 z możliwością zabudowy zagrodowej o metrażu 3009m2 (szerokość około 35m) nr ewid. 569/3.

Działki są w większej części ogrodzone siatka, posiadają odrębne księgi wieczyste oraz odrębne numery, mają wyznaczone granice i nie posiadają żadnych obciążeń.

PLUS GRATIS :

DREWNO OPAŁOWE NA CAŁY SEZON.

Cena: 810 000 zł / całość , do rozsądnej negocjacji.

Tel:   .